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记者 | 马一凡

作为今年高管变动最频繁的房企之一，正荣地产（06158.HK）毫无疑问地迎来了人事换防关键期。

随着近期原行政总裁王本龙离职，原产业发展集团副总裁、商业董事长肖春和递交辞呈，正荣集团过去的职业经理人体系已经彻底被打破。

一年多前，正荣地产的管理团队还是以黄仙枝、林朝阳、王本龙三人为核心，而现在“三人天团”仅剩下黄仙枝。根据正荣地产最新公告，空缺出来的行政总裁一职，由执行董事兼董事会主席黄仙枝兼任，自2019年11月20日起生效。

界面新闻记者获悉，黄仙枝下面的职业经理人体系，已经变为3+2+5的格局，包括3名副总裁、2名联席秘书、5名助理总裁。这重点突出了黄仙枝的领导作用，他负责集团投资战略及业务发展全面管理。

这个体系还体现出正荣集团董事局主席欧宗荣的三个用人思路：一是不做典型的家族式企业，暂不让二代接班，重心在培养优秀职业经理人，“二代”欧国强、欧国伟继续任非执行董事；二是偏向内部提拔，优先于外部空降；三是高管年轻化，重用一批“80后”，新晋高管团队里有7人是“80后”。

正荣地产3名副总裁包括：执行董事、副总裁兼财务总监陈伟健，他同时还获委任为公司授权代表，负责财务、海外融资和发债等；执行董事、副总裁刘伟亮，在王本龙离开后，刘伟亮进入了正荣地产董事会，接任执行董事一职；副总裁田永盛，在肖春和提出离职后，田永盛兼任正荣产业发展集团常务副总裁，同时还分管商业和物业，而正荣物业板块正在筹划IPO。

5人助理总裁团队，则偏向年轻化，所有人都是“80后”，35岁上下，其中有人从区域公司提拔上来，他们各自分管具体业务，包括营销、人资、综管、工程、成本等。

现在的悬念是，作为正荣地产董事长，老将黄仙枝兼任总裁可能也是暂时的，正荣很可能会启用新人来补齐总裁空缺。

未来谁担任总裁？这是欧宗荣弟弟欧宗洪的公司融信中国一年前面临的难题，现在又落到了正荣头上。

选总裁是件大事，目前多家华东房企都在看总裁人选。“过去房企流行从外面挖来明星职业经理人团队，但现在老板也变得慎重了，空降明星职业经理人给企业带来的影响有好有坏，找不到合适人选，老板宁愿先自己管着。”一家正在寻找总裁的房企人士告诉记者。

去年底融信前执行总裁吴剑离职后，经过几个月的时间，融信在今年初内部确认提拔业绩优秀的第一、第三事业部总裁余丽娟，经过半年的交接，余丽娟于今年6月正式上任融信总裁一职。这一做法也有团结内部、充分给予优秀人才晋升空间的考虑。

界面新闻记者了解到，正荣也倾向于类似的模式，以内部提拔业绩优秀者为主要大方向，副总裁中刘伟亮是可能的人选之一。此前他曾担任助理总裁、战略投资中心和兼并购部总经理。

经历过人事换防的正荣，已经彻底“大变样”。除了人事变动，从去年年末至今年上半年，破千亿的正荣也进行了组织架构变革，包括合并大区、组织扁平化、合并总部职能管理部门、经营授权下放等。

此前黄仙枝透露，上半年基本完成了组织变革的调整，下半年会继续深化。

谈到正荣上市后的一系列变革，黄仙枝在中期业绩会上曾表示，改革的动力是有的，阻力也不会太大，“毕竟我们还是民营企业，效率还是很高的”。

10月份正荣地产的销售显露起色，当月实现合约销售金额约130.22亿元，突破了之前每个月都在100亿上下的局面。今年前10月累计实现合约销售金额约1030.31亿元，完成年初定下的1300亿元销售目标的80%。

在人事变动和组织架构调整后，正荣必须保持10月份的销售势头，才能如期完成今年目标。