怎么辨别房子风水好坏(房子好风水的表现)

先说结论，房子肯定是没有绝对的好坏，我们今天主要分析一下不同房子的优缺点，通过多方面的分析，来判断什么样的房子更加适合自己。

我们从大往小来说——

丨小区规模

小型社区：只有个别几栋的小区，因为房子本身的数量就不多，因此不会有太大的占地面积，这样的小区可能在现在的新建楼盘中比较少见，一般在老旧小区中比较多。

或许对于买房的人来说，这一条比较少见，但对于有租房需求的，还是有一定参考价值。

楼房较少的小区一般由于建造年代比较久远，所以它的小区配置会相对于落后一些，甚至可能说跟不上时代。而且这样的小区往往比较“热闹”，一方面是因为小区里的左邻右舍都比较相熟，另一方面是隔音的效果比较差，楼下或者旁边一栋楼有人讲话都能传递过来，所以对于有夜班需要的小伙伴就不太合适。

但这样的小区往往却有一定的位置优势，毕竟在较为久远的时期修建的房屋，往往都要更靠近市中心，因此这也是其一优势。特别是对于在商圈附近工作的小伙伴，往往是非常便利的。

中型社区：这种社区一般就比较常见，也是大多数人的选择，各方面的基础设施都相对完善，小区布置中规中矩。通常也会有匹配的社区医院，便利的商超等等。

一般这种小区也更好引进物业，但与此同时，也就意味着要征收物业费。

这种小区由于空间相对大一点，选择楼层较高的话，可以有效避免地面传来的噪声。

大型社区：既然入住大型小区了，物业费自然就不必再提。毕竟这样的小区，内部的设施是非常完善的，比如泳池、跑道、喷泉、球场等都会安排。

有人会问，这样的小区还会存在缺点吗？

可以说在一定条件下，优势也会变为劣势，两者之间相互转换。

比如前面提到的隔音，在这样的小区里，隔音效果可以得到保证，但入住率其实就相较前两种小区而言，要低得多，如此一来小区就经常会显得比较冷清。

再就是大型社区的停车位很可能不太够用，当然这一点可能不用过多说明。

丨楼栋位置

选完了小区的类型，现在该选择房子在小区中所处的位置了。

我们从整个在规划范围内的小区去看，主要分成两种情况：外部和内部。外部即小区外围一圈的房屋，内部则是被外部围在小区内部的房屋。

外部：选择小区外部的最主要原因，就要说到通风和采光，但与此同时带来的就是马路边嘈杂的声音以及空气中最先进入小区的灰尘。

内部：选择小区内部的房屋，与外部的情况基本相反，可以一定程度避免掉噪声，但也因此失去了一部分通风和采光的机会。

丨楼层高低

选择好楼栋以后，开始选择房子的层数。这时候我们可能会想到一句话：人穷买顶楼，人傻买一楼。

低层：首先从一楼说起，一楼无论从采光、通风以及潮湿来说，确实都存在比较明显的问题。而且小区如果没有进行人车分流的话，一楼的灰尘问题也会非常大，那车来车往的噪音就更不用说。

但如果一楼有地下室或者停车场之类的空间，将地面与一层隔开一段距离，或许对潮湿的问题能够有所缓解。

或者有的开发商干脆把一楼空出来，那样一楼的问题就完全不存在了。但这毕竟是少数，每栋楼都少建一层房屋，对于开发商而言是一笔巨大的损失，最终还是由购房者买单。

作为低层，一楼能遇到的问题，基本上都会有一点，只不过是程度的问题。唯一的好处恐怕只是在电梯停电或者遇到突发情况的时候，能够拥有更便捷的出行通道。

中层：和选择小区规模的情况一样，这一部分的层数优劣势比较均衡，属于中规中矩型，对于规避底层高层的一般都会选择这一部分的房屋，没有需要特别说明的。

高层：先说顶楼，之所以顶楼被人诟病，是因为它会面临隔热的问题。这个问题虽然开空调就可以解决，但毕竟电费也算一笔开支。况且顶层常年风吹日晒雨淋，如果没有特别良好的防水措施，渗水的问题也令人非常头疼，这不仅仅像电费那样，仅仅是资金的问题，还涉及到房屋的安全性，以及屋内的家具以及日常生活。

作为高层比较不方便的，除了对于电梯的使用外，还有比较明显的一点就是“水压”。往往在用水的高峰期，难免会让人产生即将停水的错觉。

但是平时生活中，除了飞机从头顶上飘过，应该是听不到一点其他噪声的。（旁边有工地施工除外）

丨户型选择

终于到最后一步了，选定好住在哪一层后，最关键的就是我们居住的空间布局啦！

对于户型的选择，要做到以下几“看”：

看平面图纸：先看玄关、窗户与卧室的关系，确保两点，一个是自己行动方便，二个是能够保护个人隐私。

看行动路线：包括家人动线、访客动线、家务动线。具体指的是人在室内移动、活动的最佳规划路线。

看功能分区：要求动静分区、干湿分离，前者包括卧室和客厅的分区，后者包括厨房、卫生间、洗漱和淋浴区的干湿分离。

看空间比例：尽可能选取接近“正方形”的户型，这样可以保障每一个分区的利用率最高，可以节省很多面积，同时也避免被奇葩户型给忽悠。

看公摊面积：虽然公摊面积是大家都不想面对的一块区域，但不得不说由于它还包含了“电梯井”这样的使用频次较高的区域。所以，在这一点上见仁见智。

看户型朝向：这个自然不用多说，足够的采光和通风都与它有关。

看电梯情况：这个可能比较容易忽视，就是了解一下电梯产生的噪声对自己是否会产生影响。

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