中空挑高大客厅风水(客厅地面不平)

很多有过自建房经验的朋友或许对施工队的报价有些疑惑，为什么施工队计算的面积要比设计面积大出很多，是为了增加预算吗？其实这里面有个知识点我们应该了解下，设计师计算面积的时候是按建筑面积来计算的，而施工队计算面积时首先是按檐口滴水面积来计算，这样面积就会比设计尺寸大了一些，同时屋顶的面积施工队也要计算在内的，通常屋顶面积算法有两种，一种是按占地面积的一半，一种是按水平投影全面积来算，具体相差的不大。

这么看来施工队算的面积一定会比设计面积大出不少，这是行规，不存在欺诈行为，大家了解即可。那么本文这款占地128平米别墅图纸施工队给出的主体报价是45万元是否合理呢？我们还需了解一下造价的估算方法，通常砖混结构在每平米800~1200元，框架结构在1000~1500元。无论各地材料人工价格有多大差别，基本跑不出这个范围，多了或少了都不太正常。如果按建筑面积来算的话，这栋砖混结构的三层别墅是325平方米，这样看来45万的确多了，但是按施工队核算的面积就基本正常了。

这栋别墅的详细参数是这样的，它的开间为11.7米，进深12.1米（含门楼），占地面积约128平方米，采用的砖混结构形式，地上三层，高度11.7米。总建筑面积约325平方米，但是按施工队计算的面积就超过了400平米了，因此施工队给出的45万主体报价是在合理范围之内的。

话说回来，这栋别墅的外观设计还是可圈可点的，整体采用的是欧式建筑风格，色彩搭配协调耐看，采光合理，细节到位。中空挑高客厅配二层落地窗，户内通透敞亮，户外霸气十足。二层带阳台，三层有露台，开放性也是非常的不错。在正面和侧面有两个出入口，日常出行更加便捷。

户型也是非常合理，符合风水论。首层入户既是一个玄关，在农村也可用作堂屋来摆放神龛。玄关左侧是一个二层挑高的大客厅，接待客人极有面子。其他的区域则设计的隐私性较强，餐厅厨房在建筑的北侧，厨房留有单独出入口。再走进去则是一个棋牌室和一间老人房，老人房朝南，适宜居住，门口既是公卫非常方便。

二层有三间卧室，其中南向的大卧室作为主卧，带阳台，居住非常惬意。北面两间次卧分别为东西采光，虽然在北侧，但采光度都很好。中间是一个休闲厅，面积不算小，相对于一层的客厅来说这里更加隐私，作为自家人小聚休闲的地方。

三层则更多的倾向于休闲空间，卧室有两间，南北各一。西北角的房间作为一个书房兼茶室，是男主人日常办公或接待私人好友的地方。南向的大露台面积达到了32平米，通过走廊和书房均可出入，这么大的露台是一个非常好的家庭户外休闲活动空间，为我们的生活增加了更多的趣味性和休闲空间。