学生租单间风水(租房风水九大注意事项)

给租房人的几点建议，通过自己踩过坑️，给在外打拼需要一个安身之所，暂时居住人的建议。

充足的看房时间

租房不要盲目选择，一定要给自己留下充足的找房看房时间。 不然很容易踩坑。而房租一般为一年一签约，中途虽然都支持转租，但是耗费的时间精力过高。

租房价位

租房前确认自己的心理价位，不要开始就表现出特别满意，非你不可的行为，现在的情况是中介跟各种平台都打着0佣金看房，但实则你懂的，羊毛出在羊身上。 中介收房东的费用为租金的35%-45%（上海）深圳等地甚至高达一个月。一般情况报价都比实际偏高一两百，好一点的房子偏高400-500左右，故而多看，谈判很重要。非原装户型，改造之后皆会影响到整体格局，故而有或多或少的毛病。 所以尽量的多看看。 老话说的好。货比三家不吃亏。个人转租的房子一般来说会比较便宜，转租的租客大都时间比较紧急，所以会有很多优惠。当然不一定是所有，可以自行网上或者各种房子转租群查看消息。

如何查看房源

闲鱼、转转、豆瓣、微博、qq群、微信群，豆瓣和微博上面的转租房比较多且比较真实，不论是个人转租或者个人承租，信息都比较真实。闲鱼上面的二手房东中介则比较多，信息虚假的也多。

中介类：巴乐兔、58同城、房天下、等等。 （个人租房内会有个人用品跟中介的视频无人租房空间不同，若是需转租强烈建议拍照前把房间捯饬干净整洁，介绍清楚房子地址，周边交通，以及便利优势点，以便他人通过照片和描述能够更加直观的了解转租房的情况，提升转租成功率）

房屋位置房间朝向

房间的位置真的很重要，一定要南北通透，不然空气流通差，衣服不容易晾干，房间会比较热。朝阳通风房子最佳，方便衣服晾晒，空气流通好，也不容易滋生细菌。朝南的房型采光好。

合租房型

尽量少租两室多改房，例如：把客厅改成房间，改装后公共区域特别的小，而且由于无阳光，处于常年黑暗地带。有条件有同事朋友的又想减少开支的合租原始两室户不为一个很好的选择。 原始房型格局合理，基本无隐患，设计装修是已经考虑到了房子的通风问题，客厅的采光度等等。 并且两人合租往往比个人租单间来的更划算。在例如客厅改装的厕所，空间一般较狭小，且如果操作或者产生损坏，容易水漫金山至全屋。其实整屋合租真的往往比各种两室改装三四室的性价比居住安全度舒适度要高的高。

房间格局

不要挑那种犄角疙瘩，如房子的走廊 ，入室回廊改造的房间，格局不正，房间整体呈现不规则型，影响气运。 甚至有些房间为卫生间和厨房改造。

卫生间改造的不必说，想想你的上方是厕所，下方也是厕所。上下厕所抽马桶声音，还有想象中的异味，以及在风水学上将的风水对人运势的影响。若是运气不好或者装修隐患，可能的返水泄露。 最早之前就有看到一间估计8平米左右，厕所改造床旁边就是下水管道，整个格局狭小逼仄，让人窒息，不过价格确实美丽。

客厅放洗衣机，这个真心不安全，水洗机出水管跑出下水管道，一场衣服清理下来，水漫金山。尤其现在很多人都喜欢开了洗衣机后出门逛街，回家晾晒，或者是玩着手机晾衣服已经是几个小时甚至是晚上的事情了。 这个时候客厅联通的低势房间必定遭殃。看看刚居住的第二天，清理了一两个小时

租房合同

租房时都会签订租房合同，租期最短时间为一年，故而一定要在合同中有注明或者补充写明，若租期未到支持转租，从而避免由于个人原因导致无法按照合同完成租期，从而损失了押金。

水电等费用如何收取。一般来说合租房的电费大都为1一块钱一度电，基本再怎么省一个半月得一百块，若是空调开启几百块是少不了的，水费则为30一个月。网费免费。 水费和网费都是可谈包在房租内。 房屋整租则水电燃气都是按照民用计算，整体费用要便宜很多。 租房时查看检查记录水电表数据。

最后合同条款都看看清楚，谈妥粉内容务必在合同内有明确写明，避免后续纠纷！

补充：有些小区房租房时咨询除了水电燃气无其他附加费用，实则合同里面写了物业费由租客承担， 故而一定要注意写明清楚，一年下来物业费少则几百多则上千。

租房到期或提前转租

一般来说合同内都有写明若租期即将结束，需要提前一个月告知房东是否需要续租，续租时租金是否会有上调。若未提前告知恐会有纠纷，房东需要在最后一个月找到下一个承租者，减少房子空档期。

最后不论你是到期退房还是中途转让。在交接前务必将房屋恢复原装，打扫干净。 交接退租房屋邋遢脏污房东可是会扣除卫生清理费用的哦~ 一般来说找人清理打扫整屋费用200-500不等！ 恢复整洁清理干净后，记得拍照录视频发给房东。