李嘉诚祖宅风水(学李嘉诚卖光国内资产)

不知道大家有没有这样的情况，曾经的想法会随着时间的推移而改变。此前香港商人李嘉诚来到大陆布局，疯狂购买土地买楼，置办房地产项目在内地，但是在2014年的时候，李嘉诚开始出售内地房地产项目，所以每个人都喊“李嘉诚跑了”，“李嘉诚退出中国了！李嘉诚又在英国投资了！”在过去的几年里，你一定经常看到这样的新闻。

通过李嘉诚的投资动向，国人对英国经济越来越熟悉，同时也对伦敦昂贵的房价有了深刻的了解。资本大佬的消息总是受到市场的关注。作为香港富人圈的“大D俱乐部”的一员，张松桥也出了很多新闻。比如，一家相关豪宅失窃案和巨额购买恒大票据事件，就引起了财经媒体的关注。

张松桥1964年出生于重庆。1980年的时候，当他只有16岁的时候，他去香港兼职学习。与此同时，张松桥继承了他祖母在香港留下的一笔财富。张松桥从小就搬到香港，后来又回到重庆发展。20多年前，张松桥率先开发“高端住宅”。10多年前，张松桥先后登上胡润富豪榜和福布斯名人榜。在资本市场上，张松桥被称为“重庆的李嘉诚”。

被称为“重庆李嘉诚”也不是没有原因的。因为张松桥的交易风格确实类似于李嘉诚。2014年左右，张松桥开始在内地销售项目，然后搬到香港、伦敦、买买买……然而，人们对这位低调神秘的商人知之甚少。在鼎盛时期，张松桥创办的中渝置地拥有超过1000万平方米的土地储备资源，这有助于张松桥扩大在中国房地产业的影响力。

然而，到了2015年，张松桥开始专注于出售房地产资产。据媒体报道，2015年6月，张松桥以55亿元现金将已竣工的建筑面积约342万平方米的房产出售给恒大集团。同年7月，张松桥以32亿元的价格将中渝置地旗下成都的7个项目出售给了融创中国。同年9月，以17.5亿港元将150万平方米重庆御龙天丰项目25%的股权出售给恒大集团。

同年11月，以11亿元的价格出售了位于贵阳的中渝置地项目。2016年11月，张松桥把西安所有的项目都卖给了恒大。到目前为止，张松桥在内地的房产资产几乎已经被抛售。在内地资产缩水之后，张松桥大量资金涌入香港、英国和澳大利亚的房地产资产。在2015年的时候，张松桥花了大约100亿元购买香港的房产。

随着城市的房地产市场的上涨，张松桥的固定资产也增加了。2017年，张松桥又以101亿元现金收购伦敦金融城最高建筑利加大厦的全部股权。同年，张松桥还斥资25亿元人民币收购了帕丁顿火车站附近的一座写字楼王国街（One Kingdom Street）。据该公司网站显示，自2017年3月以来，该公司一直没有土地储备，其主要开发项目是英国伦敦的利德加大厦和One Kingdom Street甲级写字楼。

同年5月，中渝置地以11.35亿英镑收购了伦敦金融城最高建筑利加大厦（Lidgar Tower）的使用权。当时，这笔交易是英国自2014年以来最大的单笔资产收购。然而，创纪录的张松桥并没有就此止步。此后，该公司与其他财团一起参与了伦敦金融城的多项收购，其中包括万达以4.7亿英镑与富力收购的九榆树广场。

而此前，英国《金融时报》报道称，被称为“重庆李嘉诚”的张松桥以2亿至2.1亿英镑的价格，在伦敦市中心正式购买了一座超大独栋豪宅。房子有多大呢？它有7层楼高，有45间卧室，占地面积约6万平方英尺，即5574平方米，比英超足球场稍小一些。它还有一个大型游泳池，一个工业规模的厨房，多部电梯和一个地下停车场。

这所房子当然是不止这么简单，它曾经属于沙特阿拉伯王储阿齐兹。据英国媒体报道，阿齐兹去世后，这处房产的一些财产，包括一盏华丽的吊灯、镶有珠宝的浴缸、窗帘、门和四个24克拉的镀金废纸篓，已经被拍卖。连废纸篓都镀金了，土豪的生活也超出了普通人的想象。按目前汇率计算，房子的价格约为17.98亿元至18.88亿元。

其实，这已经不是张松桥第一次买豪宅了。2015年的时候，张松桥花了63亿元买了何东花园，这是赌王何鸿燊的祖宅，创下了香港最昂贵的豪华住宅的纪录。后来张松桥又花了15亿元买下了位于香港太平山的22号别墅，并获得了“香港富人圈”的门票。可以说张松桥创造了许多房地产交易记录，堪称“豪宅收割机”。

虽然中渝置地一直在香港以及伦敦大肆收购，但是以目前来看这些海外资产尚未对上市公司业绩形成支撑。业内人士表示，现在中渝正在尝试转型，向一线城市、中国香港、以及全球其他地区发力，但在出清所有土地储备后，中渝要如何快速提升盈利能力也是张松桥重点考虑的问题。