客厅挑高7米风水(农村客厅挑高好不好)
看惯豪宅的人,经常会听到的一个词,就是我们这套房子的“层高”怎么样怎么样?
但是对于大部分人来说,层高这个词可能会有些陌生。如果一套房子层高2.8米,这会是一套豪宅吗?这个问题可能一般人都答不上来。
所以今天我们就来聊聊豪宅的层高。什么是层高?什么样的层高算得上豪宅?层高高低有什么影响?
01
层高是什么?
“层高”这个词对很多人,可以说是既陌生又熟悉。其实如果是没有买过房的朋友,可能对于这个词都有些误解。
层高=室内净高+楼板厚度。(注意:层高并不是室内的净高。)
所以有不少人买房时候一听2米6的层高,感觉能比自己高出好几个头,结果收房的时候,水电一铺,吊顶一装,垫垫脚,伸手就能摸到天花板。
往往这种时候,都会有一种被骗的感觉,但实际上,这就是对于层高的一个误解。
02
豪宅的层高有多高?
我国《住宅设计规范》(GB50096-2011)中规定:普通住宅层高宜为2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
所以现在普通新房的层高大多都是2.8米。
这时候肯定会有朋友说,那这个又没有限制层高的上限,不惜成本的话,豪宅不是想造多高造多高?
实际上,杭州的住宅关于层高有一条规定,就是住宅建筑当层高大于等于4.5米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。跃层式住宅、别墅等当起居室(厅)层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。
而地块本身是有容积率限制的,注定了住宅的层高会被圈定在一定的范围内。
刨除别墅,强如武林壹号,层高也只有3.4米,部分特殊的跃层户型,客厅挑高可以达到6米。杭州大部分的平层豪宅层高都在3.2-3.4之间。
03
层高有什么用
其实说到底就两个字,舒适。
两米八的房子不能住吗?当然不是。
但住起来会比三米四的房子更舒服吗?显然也不太可能。
以前南方房子的层高大部分都要达到三米三,因为层高高,更方便通风、除湿、散热。虽然现在因为这些功能都被空调取代了,但是这种高度带来的尺度感,是一般的层高没有办法做到的。
所以很多人在评价豪宅的时候,经常会拿层高说话。这个东西就有点像是奢侈品,我可以不用,但是我不能没有。
像之前同是豪宅的阳光海岸,当初一直被隔壁的蓝色钱江狠踩层高,因为阳光海岸的户型很多都是面宽短,进深长,所以在层高不算高的情况下,采光和通风情况就会有些糟糕。
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我是晓桃聊房,聊点你不知道的楼市上新。