丁字拐角店铺的风水(丁字路口风水化解)
在投资商铺的时候，有些专家、内业人士会告诉你，商业街、社区商铺要遵循"金角银边草包肚"的原则。也就是说，处在街道转弯的地方，比如十字路口、丁字路口等，这样的商铺位置就最好，其次是紧邻转角的商铺，也就是"边"的位置次之，位置最差的是一条商业街的中间部位，这句话也被视为挑选商铺的金科玉律。
如果这句话信以为真，那就大错特错，因为这完全是一种错误的认识。
"金角银边草包肚"这句话是围棋中的一个术语，围棋的棋盘由横竖19条线共324个小方格组成，下棋时，黑白棋子双方通过围、攻、劫、杀等一系列竞技，最后以谁围的地方（专业术语叫"目数"）大，就谁赢。"金角银边草包肚"指的是，黑白双方在棋盘上厮杀，如果要围出同样的目数，角上所用棋子最少，边上次之，中间（肚子）所用的棋子最多。打个比方，看下图，角上围"一目棋"用了2个黑子，在边上围"一目棋"用了3个棋子，而在中间围"一目棋"就要用掉4个黑子，显然围中间是最不划算的，"草包肚"就是这样来的。
为什么说在商铺的投资置业上，"金角银边草包肚"完全是一个错误的认识呢？我们就以围棋为例，举一个最简单的例子。
按金角银边的说法，如果把棋子比作兵力（人数），那么围歼"角上"的敌人，所用的兵力是最少的，而中间（肚子）歼灭敌人所用兵力最多，理论上，客流量其实就是兵力，那也就意味着：角上的客流量最少，中间部位的客流量最大，怎么能够说"角"是最好的位置呢？
按"金角银边草包肚"的解释，大概意思是：处在角上、边上的商铺，因为离路口近，人流量多，所以人来人往更热闹，还有一种说法是角上、边上购物更方便，中间商铺的生意做不过他们。
但是，这种说法是经不起推敲的。
商业环境都是随着时代的进步在不断变化中。在过去，人们的主要交通出行工具以自行车、黄包车等为主，城市街道狭窄，街面上很少看见有小车、机动车辆，人们上街基本上就靠两条腿。那个年代，如果是十字路口的商铺，人流量的确要比街道中间部位来的多。不过，随着城市进入汽车时代，街道越来越宽，车流量越来越大，商业环境早已改变。
现在城市的十字路口，已经变成车辆最拥挤的地方，也成为城市中最危险、安全隐患最多的部位，大部分车辆、行人事故都是发生在十字路口。人们看着红绿灯过马路，往往都要特别留心过往的车辆，在十字路口能不停留就尽量赶快离开，过马路到哪里都有非常明确的目标，谁还会聚在十字路口观光看热闹？汽车时代，十字路口已经成为人们最不愿意停留的地方。
城市车辆的增多，还带来一个停车的问题。现在大部分人出门购物，都是自驾出行，在一条街上，十字路口及其附近的位置是不能停车的，车停在哪里呢？有两个地方，一个是在离十字路口有一段距离的街边规划停车位，自驾族泊车后下车，可能就在街道的中间。另外一种情况，是在商业街规划专门的停车场，为了不造成交通拥堵，这些停车场在规划时，都会远离十字路口，往往规划在商业街中间部位的后院或是地下停车室。
随着社会发展，商业环境也在变迁，"金角"这个概念，在这个年代已经不能成立。当然，有一种情况例外，就是每个城市特别规划出来的商业步行街，由于步行街不允许车辆进入，"金角"的概念会稍微好一点。
不过，步行街虽然没有车辆往来，但是与步行街交叉的另外一条街道却有车辆往来，由于步行街所处位置一般都在城市中心区，另外一条街道的车辆可能比别处来的更加拥挤，所以说，就算是步行街，"金角"的概念也只能成立一半。
除了汽车时代让"金角"不再成立以外，近年来，不少商业研究机构对消费者购物心理的研究，也在否认这一说法。消费者购物或购买服务，一般有两种行为特征：一种是在购物前就已经明确方向，直奔目标商铺买完就走；第二种是休闲购物，走走停停看看，有些是货比三家后，相中满意的东西，最后才发生购买行为。
对于第一类"精准购买"的消费群体，"金角银边"根本就不起作用。对于第二种消费人群，就算在十字路口，也不可能马上发生购买行为，有些人可能要逛完一整条街，大部分至少也要逛上两三家后，才决定购买，因此，"金角银边"在这一群体中也不成立。客流从十字路口两边往里走，这样的结果，恰恰使得商业街的中间地段成为客流最集中的地方。
综上所述，在新商业环境下，"金角银边草包肚"已经不再成立，或者说，"金角银边草包肚"从来就没有真正成立过。买过房子的人都知道，在开发商的售楼部里有一个销控表，这张销控表内部是有严格控制的，常常会把一些位置、楼层、户型好的留在手里，想方设法把不好卖的先销出去。"金角银边草包肚"说白了也是如此，无非就是一个似是而非的炒作概念而已。
投资商铺，还是应该具体情况具体分析，每个城市、区域都存在差异性，在不同环境、不同地段、不同位置，商铺的评估方式也不同，结合周边环境、社区环境、商业业态、乃至各地人文习俗、消费心理等多方面综合分析，最后的投资选择才更加客观合理，这样，投资的商铺保值增值潜力才更大。
本文是社区商铺投资15条原则之二，我是三缅，点击右上角关注本号，与你分享更多关于商业置业、商铺投资的知识经验。
