电梯在客厅旁边风水(电梯在入户门旁边好吗)

之前踩盘路过看到有些中介店门口挂着“100万在北京安个家”，当时心里想着，瞅瞅北京六环的新房什么价格了？这个数哪怕是五环里的老旧小估计也买不着？怎么还能喊出“100万就安家”的口号。

但显然是我“图样图森破”了，等探究一番才发现百万在北京安家还真不是开玩笑，不少地方都能实现这一点，比如说房山的郊区、大兴的郊区、门头沟的郊区，还有顺义、延庆、密云、怀柔这些远郊。

细看下来，光是踩这个价位的盘，至少能围着北京转上很大一圈。既然要转一大圈，这次咱就转个远的，奔京北大世界怀柔去看看。

【你是北京来的？】

按我之前对北京的理解，甭管离市中心再远，只要还是这个行政区划内的咱们一般都叫北京。但当我等线人的时候，旁边的保安大爷问我的第一句话却是“你是从北京来的？”，这就让我意识到之前的认知和现实有偏差。

当然，保安大爷也是工作职责所在，他是为了让我扫健康码才问的。怀柔当然也还是北京地界，但是这儿的城市面貌和人们的生活状态跟市区里还真不太一样，而且把到市区说成“去北京”的也不只是保安大爷一个人。

（怀柔青春万达）

走在怀柔的街道会发现这里没有令人仰望的高楼大厦，也没有快来快往的地铁系统，公交和自驾是最主流的交通方式。在南北走向的青春路上，集合了怀柔最主要的各式配套，从青春万达广场、京北大世界、新悦百货到几大银行，再到怀柔第二中学、怀柔第三小学、北京中医医院怀柔医院、怀柔体育馆。这儿应该算是怀柔城区的中心地带，也是怀柔基本的配套所在。

趁着等线人的功夫，我也进到这个青春万达里转了一圈，吃喝玩乐，看电影、喝奶茶、买衣服，一般万达广场里有的这里基本都有，但是和市区的万达比较起来规模确实小一些，这个“青春万达”倒是有一些手机厂商推出的“青春版”手机的味道。

万达逛差不多了，线人也到了，来的是个看着岁数不小的大姐，一开口就热情地招呼我坐上她的小电驴后座“你要看的小区得骑车去，不然走过去太远了。”

【100多万两居还带电梯】

我一开始还真没对这句“走过去太远”放在心上，等被电驴带起来的冷风吹了十几分钟，看着道路两侧的建筑从6层小洋房、各式底商变换到带护栏的公路，再变换到生产厂房，虽然路上看到了怀柔科学城的招牌，但还是有些惊讶这短短十几分钟周围的一切变化居然能这么大。

等到了小区，线人开始介绍，“这个裕华园一区是2013年的小区，房龄还不到10年，如果是首套的话，首付60来万就可以买两居。南边路口就是超市、小区里还有幼儿园、小区北边500米就是北房中学，小区里车位也便宜可以找物业租，要是开电车，小区北侧还有充电桩。生活肯定方便，最主要就是便宜，100来万就能买南北通透两居。”

（小区里的幼儿园）

这一套听下来还真差点给我整迷瞪，好在细问了，这儿能这么便宜是因为它是限价商品房，南区还有经济适用房，周围确实有生活超市，但也就这样了，要想逛街还得开车或者打车去怀柔城里的万达或者去东边密云的万象汇。要说车位确实是便宜，但是跟保安大爷一聊就明白了，小区不是人车分流，停车是在地上，等到了晚上下班能把小区停满了，小区外的马路上也不例外都是停的车。

（小区停车情况）

再说房子，有挂牌价180万左右的80平两居，也有挂牌价150万左右的50多平一居。实地看是两梯四户的设计，但实际运营的电梯只有一部，所以应该算作是一梯四户。还有一点就是房子的隔音情况不太行，踩盘等电梯的时候，基本上能听到旁边住户客厅里的声音，甚至能听出来是在跟人打电话教对面怎么做好一盘菜。

（小区里运行的电梯）

（80平两居户型图）

这一通看下来，房子户型基本都是一样的，给我感觉除了价格便宜，其他方面好像不太能找出长板。

【你会考虑这样的房子吗？】

告别了线人，在“去北京”的916快公交车上，我又查了查这个小区的挂牌房源，目前能看到的房子并不多，而且挂牌周期基本都非常长，少则几个月，多则一年多。虽然是房龄不到10年还带电梯的小区，但是给人的感觉并不像次新，流通情况也确实不太行。

其实怀柔虽然说是远郊，但有不少工作在朝阳或海淀、居住在怀柔的人会选择通过916快公交车通勤，到东直门枢纽站换乘2号线或是到光熙门地铁站换乘13号线，甚至还有通过怀密线到清河、北京北站（西直门站）通勤的，这里房子的价格比起城六区来说确实便宜非常多，而且在怀柔城区的话配套也算可以。

但如果是这种“百万安家”级的选择，似乎是在便宜的价格和不确定的流通之间选择了前者，这样的房子你会考虑吗？