南北爽阳台的风水(南北通透双阳台风水)
如今的住宅产品，在户型设计方面越来越有追求了，市面上一旦出现好的设计方案，立马涌现大批跟风者，如89平米三面宽、270度转角边厅等等，都是当红的户型设计。
在工业化、标准化生产的房地产行业，户型设计并没有受到专利的保护，所以经典被复制的现象层出不穷，市场中同质化的设计也越来越多。
当然，好的设计普及到更多的项目中，对于购房者来说，也是幸事。
购房者在买房看盘的过程中，往往容易被极富视觉冲击力的样板间和某些神户型设计而打动，但是，面对好的设计，可以被打动，千万别冲动，一定要综合考虑居家生活的需求。
本文将就一些当红的设计案例与您探讨一二。
大面宽短进深的矛盾
面宽与进深，是看一个户型时必须了解的数据。当你进入一个样板间，一个大宽厅映入眼帘，一定会带来强烈的视觉冲击，当客厅的面宽达到你从未见过的尺度，会倍感惊艳。
这样的宽厅设计香不香？
答案是一定的。
这种宽厅设计多为南向四面宽甚至五面宽，样板间的客厅将起居室和开放式书房或餐厅结合在一起，尺度足够奢侈，室内采光极佳，光看客厅绝对豪宅范。
但是，采取宽厅设计的户型，其建筑面积和得房率，是决定居室舒适度的基础。
通常，南北通透格局的住宅，进深不超过12米，面宽与进深比不低于1:1.3，采光通风都能得到保障。
当面宽大于进深时，居室的采光面和通透性会大大增加，但过犹不及，如果面宽进深比过大，则需要注意各居室空间的尺度是否舒适。
让我们从实际的案例来进行解析：
以上图130平米三室两厅两卫户型为例，这是一个南方城市的住宅设计，格局方正，南北通透，全明格局，除去入户花园、南向的阳台和露台、北向的生活阳台4部分空间，整个居室南向面宽11.7米，进深7.1米，面宽进深比达到1.65:1，典型的大面宽小进深薄板设计，尤其面宽6.8米的横厅显得入户后空间十分宽敞。
这是一个让人很容易产生眼缘的户型。但是，仔细观察推敲，你会发现该户型亮点多多，但槽点也很无奈。
1、主卧套房南北通透格局，但将卧室放在了北侧，这如果在北方城市，是致命伤。进深只有2.5米，放张2米的大床都没有足够的空间；
2、两间次卧进深仅有2.7米和2.5米，面宽分别为3米和3.3米，面积都不足9平米，无论作为老人房，还是儿童房，都很局促，只能放一张1.8米*1.2米的单人床，如放张大床，就没有放衣柜、写字台的空间了。
试问，这样的小卧室，家里的收纳问题如何解决？
130平米三居属于改善户型，完全可以做出每个功能空间都够舒适的尺度。而此户型最大的问题在于室外功能空间，过多分摊了得房率，而牺牲了三个卧室的面积，未免得不偿失。
所以，对大面宽短进深户型的选择，首先要根据买房的面积段和居室需求，将室内每个空间的尺度了解清楚，切莫被最吸睛的大宽厅先入为主，而忽略了其它空间的使用功能。
当然，追求品质改善、喜好家庭社交的购房者，如居家人口少，对次卧的面积要求低，这种大宽厅户型，是极适合的。
简而言之，大面宽短进深是非常好的设计，但是如果没有面积的支撑，使进深过短，则一定会影响北向次卧空间的舒适度。
边厅设计门道多
270度转角边厅的设计，不仅在大户型豪宅项目中出现，而且也成为一些中小户型产品的设计亮点。
边厅的设计需要在东西边户增加开窗比，会提高建筑成本。对于使用者来说，可以提升室内的采光，增加一个景观面。
此种设计出现在中小户型产品，的确很吸引客户的视线，尤其是某些项目会做转角飘窗的设计，这样会增加室内的使用面积，让客户感到实惠。
但是，当270度转角边厅出现在大户型、豪宅项目中，在空间设计上就容易出现高端客群很在意的一些问题了。
1、边厅户型，入户后一定会先经过卧室区，如果对卧室区私密性的处理不够合理，则会大大影响客户的感观。
2、大户型、豪宅的买家更注重仪式感，入户后的玄关设计大有学问，如果不设置玄关，入户门正对室内通道或餐厅，从风水上会影响室内的格局。
3、边厅户型中，270度开窗的采光和视野是最大亮点，但如果所在楼栋侧面并没有远处和近处的景观资源，则显得多此一举，而且要考虑到对视、西晒等问题。
下图展示的边厅户型，通过入户后静区十字轴线格局的设计，完美地解决了卧室区私密性的痛点，并且设置出家政间的功能，LDK动线独成一体，且有南北双阳台空间，既实用，又可与自然连通。
入户设置了左右收纳玄关，可以解决收纳需求，也增加了一道礼仪空间。
这样的边厅设计，既有冲击力，又规避了各种问题，让挑剔的高端客群也很难挑出毛病。
相对而言，下面这个户型，乍一看非常方正，但是仔细琢磨会发现，静区紧挨着玄关。入户后即可窥见卧室内空间，私密性大受影响。入户即能一览横亘在中间的餐厅全貌，没有玄关过渡，毫无仪式感可言。
作为房屋的设计者，在户型设计中，不仅要有创新、出亮点，而且要研究客户的心理和生活习惯，注重中国人的传统文化，于细微处方见真功夫。
露天阳台的缺陷
在北京大多数住宅项目中，阳台、露台这种功能空间都不复存在了，只有六环外少数刚需刚改楼盘中能见到。
但是，在城区的多个豪宅项目中，出现了以防火挑檐形式报建的具有阳台功能的室外空间，并且有的项目在建筑外立面设计中，通过奇偶层交错排布、弧形甲板设计的方式，让建筑外观立体起来，彰显出卓尔不群的品质感。
这在北京的住宅建筑中，的确是一种创新。石材+玻璃幕墙+金属线条+铝制挑檐的建筑外立面，大大提升了建筑的颜值和品质感，使之成为城市中亮丽的地标和风景线。
对于豪宅的客户，这种露天阳台的设计，无疑可以极大满足他们对品质生活的追求，可以增添很多浪漫的生活场景。
示意图
但是，这种防火挑檐形式设计的露天阳台，开发商在销售说辞中是非常谨慎的，往往对客户介绍这是室外拓展空间、创意空间等。
措辞谨慎在于它的存在充满了不确定性。
一是在报规报建中，能否得到政府部门的批复，存在一定的不确定性；
二是在建筑施工中，由于弧形甲板的制作工艺和施工难度，能否做出真正的效果，也有待于真实的检验。
因此，购房者在选择此种户型时，也要与开发商确认诸多细节，最关键是合同中的约定，以免在交房入住后，为一些当初不够明确的说法扯皮。
另外，由于这种防火挑檐报建的露天阳台后期不能封闭，所以在交付使用后，日常的维护、打理需要花费不少精力，毕竟北方的风沙、灰尘都会留下浓厚的痕迹。
以上帮主针对当下市场中三种流行的设计进行剖析，并非是鸡蛋里挑骨头，目的是帮助购房者在选房过程中，为好的户型设计产生冲动时，切莫失去应有的理性。
房子是用来住的，挑选一套称心如意的房子，需要综合考虑很多因素，要满足家庭每个人生活的需求，要考虑到使用时间的因素。
再好的设计，也要为人服务。即便不能十全十美，也要力臻尽善尽美。
